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Dans le centre de la commune rurale de le saint commune localisée entre gourin et le faouët, maison de village en pierre à rénover ! elle offre un beau potentiel de réhabilitation complète pour une surface finale de 14... Dans le centre de la commune rurale de le saint commune localisée entre gourin et le faouët, maison de village en pierre à rénover ! Elle offre un beau potentiel de réhabilitation complète pour une surface finale de 14... En plein cœur de péaule, bâtisse en pierres à rénover. La maison se compose de 4 niveaux - au rez de chaussé salon-séjour avec cheminée insert, cuisine, salle de bain avec wc. - a l'étage, 4 chambres, un wc, et un palier... Seulement chez optimhome ! Au calme, ne ratez pas cette opportunité, un charme rare de nos jours, ce n'est pas une mais deux maisons en pierres à rénover toit présent sur la deuxième maison, avec un jardin de 350 m² av... 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Description Les travaux d’extension de cette maison de plain-pied ont été réalisés par l’équipe Maisons de l’Avenir Extension-Rénovation de Loire-Atlantique. La demande de la propriétaire portait sur l’agrandissement d’une résidence secondaire afin de pouvoir y vivre en tant que résidence principale pour sa retraite. Cette maison est située en bord de mer sur la commune de St Michel-Chef-Chef. Le projet d’extension avait pour but d’agrandir la surface habitable et d’ouvrir » la maison vers l’extérieur afin de profiter de la vue et d’une terrasse exposée sud. Le projet d’agrandissement de maison La propriétaire a choisi de transformer cette maison de vacances en bord de mer, en résidence principale. Son souhait était de quitter la ville pour venir profiter d’une belle exposition face à la mer pour sa retraite. Pour augmenter la surface habitable, améliorer le confort d’espace et le confort lumineux, elle décide de faire réaliser une extension avec vue sur l’océan en pratiquant une grande ouverture sur le salon existant. Une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger accentue le confort d’espace. Trois baies vitrées coulissantes apportent de la lumière naturelle pour améliorer le confort lumineux de la pièce de vie. Une terrasse est également réalisée, accessible depuis le salon par une large baie-vitrée. • Surface initiale de la maison 74,46 m². • Agrandissement de la surface habitable de 26,43 m² • Surface de terrasse ajoutée 15,65 m² Les contraintes d’accès de ce chantier d’agrandissement Cette maison individuelle a été construite dans les années 80, en bord de mer sur la commune de Saint-Michel-chef-chef, située sur la Côte de Jade à 17km de Saint-Nazaire et à 50km à l’ouest de Nantes. Elle occupe un terrain en bordure du littoral. L’équipe de Maisons de l’Avenir Extension-Rénovation s’est chargée d’établir avec la mairie les conditions d’accès au site pour les engins de terrassement et la toupie. Toutes les mesures ont été prises afin de parfaitement respecter le site. Chantier d’extension de maison AVANT APRES Le savoir-faire et l’expérience de spécialistes de l’agrandissement de maison En choisissant Maisons de l’Avenir Extension-Rénovation pour son projet d’extension, la propriétaire a bénéficié d’un interlocuteur unique de la définition du projet jusqu’à l’achèvement des travaux. Nous vous assurons L’accompagnement administratif pour les démarches administratives d’obtention des autorisations réglementaires déclaration préalable de travaux en mairie ou permis de construire La réalisation des travaux en optimisant la durée du chantier, la gestion et la coordination des travaux, tout en restant en relation continue avec le client, Un bilan après travaux. Pour ce chantier, notre équipe Maisons de l'avenir Extension-Rénovation a géré la réalisation de l’avant-projet et l’établissement d’une notice descriptive, ainsi que l’accompagnement technique du chantier. En fonction des travaux d'extension à réaliser, une étude parasismique, une étude de structure et de conception sont menées par notre partenaire l’agence ABAK Ingénierie de Nantes. Les travaux du chantier d’agrandissement Fenêtre et porte-fenêtre Pour répondre à la demande de la propriétaire d’agrandir son séjour tout en offrant une vue sur l’océan, le projet prévoyait une fenêtre sur le pignon Nord, deux larges baies vitrées coulissantes face à la mer côté Ouest et une baie coulissante côté sud de l’extension, donnant accès à la terrasse. Étant donné l’exposition de cette maison de bord de mer, les fenêtres et menuiseries sont certifiées VA3 afin de parfaitement résister à une tempête. La certification VA3 délivrée par le CSTB Centre Scientifique et Technique du Bâtiment atteste de la capacité des fenêtres à résister à un vent violent. La résistance au vent est notée selon 2 critères la résistance à la pression du vent notée en chiffre, de 1 faible à 5 forte, la déformation de la fenêtre notée en lettre, de A faible à C très faible Isolation thermique et phonique L’exposition de la maison plein ouest face à la mer, nécessitait une parfaite isolation. Les fenêtres ont toutes été équipées d’un volet roulant électrique avec une commande centralisée reliée à la programmation existante. L’isolation thermique des murs de l’extension a été réalisée en ISOVER Optima – laine de verre - de 140mm. Les panneaux ISOVER Optima possèdent un excellent rapport épaisseur / performance qui permettent de parfaitement isoler des murs d’épaisseurs limitées. Le système de doublage ISOVER Optima permet de réaliser une enveloppe thermo-acoustique garantissant un confort optimal. Le système Optima Murs répond à la norme RT 2012. La toiture et la terrasse La toiture de l’extension a été réalisée sur le modèle de la toiture d’origine de l’habitation, en tuiles scellées. L’aspect architectural d’ensemble est respecté pour la pente de la toiture et par le choix de matériaux similaires à l’existant. La terrasse d’origine a été démolie. Une nouvelle terrasse a été coulée sur un dallage terre-plein, pour garantir une parfaite stabilité de la terrasse sur le sol sableux. Un revêtement de terrasse en dalles sur plots sera posé sur la surface lisse de la dalle béton. Faites confiance à Maisons de l’Avenir pour vos travaux d’extension Maisons de l’Avenir vous accompagne depuis 2010 dans vos projets d’extension et de rénovation de maisons individuelles. Agrandir ou surélever pour gagner en surface habitable, rénover en intervenant parfois sur des maisons habitées difficiles d’accès, sont des défis que nos spécialistes en extension et rénovation relèvent au quotidien. Maisons de l’Avenir est titulaire du droit d’usage de la marque NF Habitat pour la rénovation, délivrée par CERQUAL Qualité Certification et dispose de la mention Reconnu Garant de l’Environnement » RGE dans le domaine de travaux projet complet de rénovation. Cette mention RGE, est indispensable pour bénéficier des aides au financement des travaux de rénovation énergétique MaPrimeRenov. Nos spécialistes Maisons de l’Avenir Extension-Rénovation vous accueillent dans nos agences en Bretagne et Loire-Atlantique pour vous accompagner tout au long de votre projet d’agrandissement de maison individuelle. Masquer Les travaux d’extension de cette maison de plain-pied ont été réalisés par l’équipe Maisons de l’Avenir Extension-Rénovation de Loire-Atlantique. La demande de la propriétaire portait sur l’agrandissement d’une résidence secondaire afin de pouvoir y vivre en tant que résidence principale pour sa retraite. Cette maison est située en bord de mer sur la commune de St Michel-Chef-Chef. Le projet d’extension avait pour but d’agrandir la surface habitable et d’ouvrir » la maison vers l’extérieur afin de profiter de la vue et d’une terrasse exposée sud. Le projet d’agrandissement de maison La propriétaire a choisi de transformer… Lire la suite Les travaux d’extension de cette maison de plain-pied ont été réalisés par l’équipe Maisons de l’Avenir Extension-Rénovation de Loire-Atlantique. La demande de la propriétaire portait sur l’agrandissement d’une résidence secondaire afin de pouvoir y vivre en tant que résidence principale pour sa retraite. Cette maison est située en bord de mer sur la commune de St Michel-Chef-Chef. Le projet d’extension avait pour but d’agrandir la surface habitable et d’ouvrir » la maison vers l’extérieur afin de profiter de la vue et d’une terrasse exposée sud. Le projet d’agrandissement de maison La propriétaire a choisi de transformer cette maison de vacances en bord de mer, en résidence principale. Son souhait était de quitter la ville pour venir profiter d’une belle exposition face à la mer pour sa retraite. Pour augmenter la surface habitable, améliorer le confort d’espace et le confort lumineux, elle décide de faire réaliser une extension avec vue sur l’océan en pratiquant une grande ouverture sur le salon existant. Une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger accentue le confort d’espace. Trois baies vitrées coulissantes apportent de la lumière naturelle pour améliorer le confort lumineux de la pièce de vie. Une terrasse est également réalisée, accessible depuis le salon par une large baie-vitrée. • Surface initiale de la maison 74,46 m². • Agrandissement de la surface habitable de 26,43 m² • Surface de terrasse ajoutée 15,65 m² Les contraintes d’accès de ce chantier d’agrandissement Cette maison individuelle a été construite dans les années 80, en bord de mer sur la commune de Saint-Michel-chef-chef, située sur la Côte de Jade à 17km de Saint-Nazaire et à 50km à l’ouest de Nantes. Elle occupe un terrain en bordure du littoral. L’équipe de Maisons de l’Avenir Extension-Rénovation s’est chargée d’établir avec la mairie les conditions d’accès au site pour les engins de terrassement et la toupie. Toutes les mesures ont été prises afin de parfaitement respecter le site. Chantier d’extension de maison AVANT APRES Le savoir-faire et l’expérience de spécialistes de l’agrandissement de maison En choisissant Maisons de l’Avenir Extension-Rénovation pour son projet d’extension, la propriétaire a bénéficié d’un interlocuteur unique de la définition du projet jusqu’à l’achèvement des travaux. Nous vous assurons L’accompagnement administratif pour les démarches administratives d’obtention des autorisations réglementaires déclaration préalable de travaux en mairie ou permis de construire La réalisation des travaux en optimisant la durée du chantier, la gestion et la coordination des travaux, tout en restant en relation continue avec le client, Un bilan après travaux. Pour ce chantier, notre équipe Maisons de l'avenir Extension-Rénovation a géré la réalisation de l’avant-projet et l’établissement d’une notice descriptive, ainsi que l’accompagnement technique du chantier. En fonction des travaux d'extension à réaliser, une étude parasismique, une étude de structure et de conception sont menées par notre partenaire l’agence ABAK Ingénierie de Nantes. Les travaux du chantier d’agrandissement Fenêtre et porte-fenêtre Pour répondre à la demande de la propriétaire d’agrandir son séjour tout en offrant une vue sur l’océan, le projet prévoyait une fenêtre sur le pignon Nord, deux larges baies vitrées coulissantes face à la mer côté Ouest et une baie coulissante côté sud de l’extension, donnant accès à la terrasse. Étant donné l’exposition de cette maison de bord de mer, les fenêtres et menuiseries sont certifiées VA3 afin de parfaitement résister à une tempête. La certification VA3 délivrée par le CSTB Centre Scientifique et Technique du Bâtiment atteste de la capacité des fenêtres à résister à un vent violent. La résistance au vent est notée selon 2 critères la résistance à la pression du vent notée en chiffre, de 1 faible à 5 forte, la déformation de la fenêtre notée en lettre, de A faible à C très faible Isolation thermique et phonique L’exposition de la maison plein ouest face à la mer, nécessitait une parfaite isolation. Les fenêtres ont toutes été équipées d’un volet roulant électrique avec une commande centralisée reliée à la programmation existante. L’isolation thermique des murs de l’extension a été réalisée en ISOVER Optima – laine de verre - de 140mm. Les panneaux ISOVER Optima possèdent un excellent rapport épaisseur / performance qui permettent de parfaitement isoler des murs d’épaisseurs limitées. Le système de doublage ISOVER Optima permet de réaliser une enveloppe thermo-acoustique garantissant un confort optimal. Le système Optima Murs répond à la norme RT 2012. La toiture et la terrasse La toiture de l’extension a été réalisée sur le modèle de la toiture d’origine de l’habitation, en tuiles scellées. L’aspect architectural d’ensemble est respecté pour la pente de la toiture et par le choix de matériaux similaires à l’existant. La terrasse d’origine a été démolie. Une nouvelle terrasse a été coulée sur un dallage terre-plein, pour garantir une parfaite stabilité de la terrasse sur le sol sableux. Un revêtement de terrasse en dalles sur plots sera posé sur la surface lisse de la dalle béton. Faites confiance à Maisons de l’Avenir pour vos travaux d’extension Maisons de l’Avenir vous accompagne depuis 2010 dans vos projets d’extension et de rénovation de maisons individuelles. Agrandir ou surélever pour gagner en surface habitable, rénover en intervenant parfois sur des maisons habitées difficiles d’accès, sont des défis que nos spécialistes en extension et rénovation relèvent au quotidien. 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Contactez Jean-Pierre JOSSE 06 61 63 13 50, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Appartements plus d'info 360° photo 360° photo visites virtuelles Proche plages & commerces à pied ! Le Tour Du Parc, Morbihan 56 3%.COM Exclusivité 3%. COM IMMOBILIER, Jean-Pierre JOSSE vous propose, proche des plages & commerces, cette maison familiale en excellent état, composée au RDC d'un séjour/salon avec cheminée, cuisine A&E & arrière-cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de douche PMR, WC, et une véranda,. Garage carrelé 42m2 env avec grenier & porte motorisé. A l'étage dégagement avec placards, 3 chambres, séjour, cuisine A&E, salle de bain et un WC. Possibilité de deux appartements. Terrain clos et arboré de 900 m2 env. avec résiduel constructible ! Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000EUR. Contactez Jean-Pierre JOSSE 06 61 63 13 50. Agent Immobilier Indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Appartements plus d'info 360° photo 360° photo visites virtuelles Proche commodités, Coup de Coeur ! Locoal Mendon, Morbihan 56 3%.COM Uniquement chez 3%.Com Immobilier, Jean Pierre JOSSE vous propose cette charmante maison, son jardin bucolique avec puits, bénéficiant d'une belle exposition, à l'abri des regards. Elle dispose au RDC une cuisine, séjour avec poêle et une salle d'eau. A l'étage 2 chambres. Commerces à pieds & possibilité d'extension. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% TTC, à la charge de L'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000,00 EUR. Contactez Jean Pierre Josse au 06 61 63 13 50, agent immobilier indépendant RSAC Lorient 753 769 843. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Appartements plus d'info 360° photo 360° photo visites virtuelles Maison familiale au bord de l'eau dans un havre de paix de p Locmariaquer, Morbihan 56 3%.COM EXCLUSIVITE 3%.Com Immobilier Maison de charme sur la commune de Locmariaquer- Vous serez séduits par son emplacement à deux pas d'une petite cale de mise à l'eau, des sentiers côtiers et proche du bourg. Rénovée avec beaucoup de goûts et d'exigence, les volumes 6 chambres conviendront parfaitement aux futurs propriétaires à la recherche de confort, de luminosité et d'espaces. La maison se compose au rez-de-chaussée ; d'une entrée, un séjour avec poêle à bois de 30m2, un salon très lumineux de 30m2, une cuisine entièrement équipée, un espace bureau, une suite parentale dressing et salle d'eau récente. 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Le pavillon de chasse qui subsiste rappelle à cette époque. Située sur le territoire de la commune de ROUANS, à l’abri des nuisances et au calme de son hameau, cette propriété en excellent état général offre un cadre de vie privilégié avec de magnifiques vues sur le parc / jardin et sur la campagne. Bien qu'en situation rurale et à l'abri des nuisances, l'accès routier est aisé. La Maison offre une pièce de vie lumineuse, exposée sud, ouverte sur terrasse puis jardin, aussi 3 ou 4 chambres, lingerie, salon TV, possibilité d'un bureau indépendant, garage communicant, cave à vin de dégustation, "pavillon de chasse", etc... Très beau terrain arboré avec étang et sa petite île. DPE CE=D GES=7. Taxe Foncière 504€. Réf. 216388 Prix de vente Sous offre d'achat au prix du mandat + d'infos et photos Exclusivité Cabinet Vente Maison de charme, rivière, belles terrasses, jardin potager petit terrain constructible... À vendre dans un cadre de charme, très agréable maison de village, située au fond de son impasse, bénéficiant d’une large vue sur la rivière et d’un accès privatif à la berge. Récemment rénovée intérieurement avec soin la maison offre 185 m² habitables. Confortable, lumineuse et chaleureuse, l’habitation dispose d’une spacieuse cuisine AE avec espace repas, 4 belles chambres, 3 salles d’eau et divers, menuiseries double vitrage, PAC réversible, poêle à bois, atelier, petit grenier, … Sur 940m² vous trouverez également une terrasse ombragée à la mi-journée qui fait face à la rivière, une seconde grande terrasse-jardin » toutes expositions et entièrement close fait office de solarium et lieu de détente, puis un petit jardin détaché terrain constructible indépendant avec potager, puits, dépendances en pierre, réseaux... Accès direct et privatif à la rivière. Cale de mise à l’eau à proximité immédiate. TF 190 €. 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Contenu en pleine largeur Locations de maisons de vacances en Bretagne SudAvec jardin privatif et tout le confort. La résidence Le Safran propose 24 maisons de plain pied à la location pour les vacances ou weekends 19 T2 pour 4 personnes d’une surface de 36 m² 5 T3 pour 6 personnes de 44 m². Nos maisons de vacances ont été construites sur un très beau terrain d’1,2 hectares situé en pleine nature, entre la mer et la campagne, sur la commune d’Erdeven en Morbihan. Location de maisons de vacances en morbihan du T2 au T3, tout confort. Nos maisons sont de plain pied et peuvent accueillir 4 personnes pour le T2 et 6 personnes pour le T3. Elles sont toutes équipées de la connexion Wifi d’une TV ainsi que d’une terrasse, avec son salon de jardin et son parasol. Chaque maison est indépendante et le jardinet est séparé par des haies naturelles ainsi que par des claustras, afin que chacun puisse garder son intimité. Nous avons opté pour la fonctionnalité ainsi qu’un agencement cosy et de nombreux équipements sont disponibles à l’intérieur de nos maisons de vacances pour que tous puissent passer d’agréables vacances. Caractéristiques des maisons de vacancesDécouvrez votre future location de vacances en Morbihan sud… Maison type T2Maison type T3 La maison type T2 fait une superficie de 36 m² et est de plain pied – L’intérieur de nombreuses maisons a été intégralement rénové en 2020. Elle se compose d’une chambre avec un lit en 160×190 literie changée en 2020 avec 2 tables de chevet et 2 lampes, ainsi que des étagères et d’une commode. La salle de bain est elle séparée des WC, elle se compose d’une grande baignoire et d’un meuble de salle de bain avec sa vasque. La partie coin cuisine est équipée de placards et de rangements pour toute la vaisselle et les ustensiles de cuisines ainsi que de 2 plaques électriques, d’un grand évier en inox avec égouttoir, d’un micro-onde, d’un four/grill, d’un lave vaisselle, d’un réfrigérateur et bien évidemment tout ce qu’il faut pour le petit déjeuner, la cafetière, le grille-pain et la bouilloire. Dans la partie séjour, vous trouverez un canapé clic-clac de très grand confort ainsi que d’un lit en 190×90 dans l’entrée et d’un placard de rangement et une TV. Une connexion internet Wifi est disponible pour chaque maison. Le séjour est lumineux et ouvert sur le jardin avec une table et des chaises de jardin. La maison de type T3 fait une superficie de 44 m² et est également de plain pied – L’intérieur de nombreuses maisons a été intégralement rénové en 2020. Elle dispose des mêmes caractéristiques que les maisons T2 avec une chambre supplémentaire comportant 2 lits en 80×190 qui peuvent se transformer en lit adulte 160×190 et une commode. Elle peut loger 6 personnes. Découvrez nos maisonsen images ! Hébergement tout confort Coin Repas comprenant plaque électrique, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, cafetière électrique, micro-onde, bouilloire, grille-pain, placards de rangement avec ustensiles de cuisine. Vaisselle complète fournie. Coin Repos canapé-lit convertible 2 places + 1 lit individuel + 1 placard + 1 TV Chambre lit double de 160×190 avec rangements pour les maisons T2 et chambre supplémentaire avec 2 lits de 80×190 pouvant se transformer en 1 lit en 160×190 pour les maisons T3. Draps non fournis, vous devez apporter votre linge de lit et de toilette. Couvertures et oreillers à disposition. Terrasses individuelles équipées de chaises, d’une table et d’un parasol. Salle de Bains baignoire, lavabo – WC séparés En collectif laverie, salle de jeux, tennis, piscine chauffée. Animaux Chiens & chats acceptés avec supplément Voir sur la page Tarifs. Wifi Nos résidences sont toutes équiper du réseau wifi. Go to Top
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Accueil > Vente Propriété bord de mer Morbihan Vente petite maison bord de mer Morbihan Tombez sous le charme indescriptible du Morbihan pour votre achat immobilier de prestige à Vannes et en Bretagne. Déployant des trésors avec des paysages fabuleux comme le golfe du Morbihan, considéré comme un site d’exception, où se baignent plus de 40 îles dans un microclimat très doux, cette région recèle de biens immobiliers d’exception. Lire la suite Tout l’immobilier avec vue sur la mer dans le Morbihan Vous souhaitez vivre dans le Morbihan ? vous recherchez une maison à vendre à Vannes ? Votre projet d’acquisition en Bretagne sud et plus spécifiquement dans le Morbihan, mérite le meilleur. Pour ce faire, nos agences Bretagne Sud Sotheby’s International Realty vous accompagnent pour découvrir l’ensemble des biens susceptibles de convenir à votre demande. Notre catalogue présente près d’une cinquantaine de produits rares dans le Morbihan et pour beaucoup, disposant d’une vue imprenable sur la mer. Localisées à Vannes, Larmor plage, Arradon et aux alentours, vous y trouverez des propriétés prestigieuses, des maisons de maître, des manoirs, châteaux et autres propriétés uniques. Sélectionnés pour leurs attraits et leur incomparable situation en bord de mer, ces propriétés disposent de prestations haut de gamme, alliant luxe, charme et volupté. Nos biens sont également choisis en fonction des mêmes critères de commodités à proximité. Vous profitez de tout note savoir-faire pour conduire votre recherche jusqu’à son terme. Nos conseillers aguerris et multilingues vous apportent des conseils avisés et pertinents pour l’achat de votre bien en bord de mer dans le Morbihan. Trouvez une petite maison en bord de mer dans le Morbihan Vous recherchez une petite maison en bord de mer dans le Morbihan ? Découvrez notre catalogue de biens de prestige, susceptibles de convenir à votre demande. Notre équipe d'experts en immobilier vous accompagnera pour trouver la petite maison de vos rêves dans le Morbihan. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose des maison en bord de mer d'exception dans le Morbihan, un département inspirant, au cœur d'un territoire exceptionnel au bord de la mer. Notre agence est à votre disposition pour vous aider dans votre recherche d'une petite maison en bord de mer dans le Morbihan. Nous mettons à votre disposition notre expertise et notre savoir-faire afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière en Bretagne Sud Nos agences Bretagne Sud Sotheby’s International Realty figurent parmi les leaders de l’immobilier de prestiges à Vannes et dans le Morbihan. Ceci est le résultat d’un engagement de tous les instants combiné à une expertise unique en matière d’immobilier de prestige. Membre du réseau Sotheby’s International Realty France – Monaco, leader de l’immobilier de luxe et de prestige en France, Bretagne Sud Sotheby’s International Realty met à votre disposition un savoir-faire unique sur le sujet. Pour toutes demandes d’informations sur l’une de nos propriétés en bord de mer dans le Morbihan, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans notre agence immobilière de Vannes ou nous contacter par téléphone ou via le formulaire présent en bas de chaque annonce.
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